Burmistrz Radzymina ogłasza rokowania na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Radzymin
|
Lp. |
Obręb, nr działek, powierzchnie |
Łączna cena wywoławcza netto w zł działki pod zabudowę |
Wysokość wadium / termin wpłaty |
Termin przetargu Data/godzina przetargu |
|
1. |
0001, Arciechów dz. 919/6 o pow. 0,0492 i nr 920/7 o pow. 0,0252 ha + udział 1/6 cz. w działce nr 919/8 o pow. 0,0149 ha i nr 920/2 o pow. 0,1191 ha
|
55.000,00 |
7.100,00 zł 20.03.2024 r. |
26.03.2024 r. 1300 |
|
2. |
0001, Arciechów dz. 919/7 o pow. 0,0513 i nr 920/8 o pow. 0,0235 ha + udział 1/6 cz. w działce nr 919/8 o pow. 0,0149 ha i nr 920/2 o pow. 0,1191 ha |
55.000,00 |
7.200,00 zł 20.03.2024 r. |
26.03.2024 r. 1400 |
Do ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT, według obowiązującej
stawki (23%).
Opis i przeznaczenie nieruchomości, obciążenia oraz sposób i termin zagospodarowania:
- Nieruchomość położona w gminie Radzymin, obręb 0001, Arciechów, oznaczona jako działki ewidencyjne: nr 919/6 o powierzchni 0,0492 ha i nr 920/7 o powierzchni 0,0252 ha uregulowana w księdze wieczystej nr WA1W/00039514/0 wraz z udziałem 1/6 części w nieruchomości oznaczonej jako działki ewidencyjne: nr 919/8 o powierzchni 0,0149 ha i nr 920/2 o powierzchni 0,1191 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr WA1W/00161856/3, przeznaczonej pod drogę wewnętrzną.
Nieruchomość ma kształt prostokąta o łącznej powierzchni 0,0744 ha (działki nr 919/6 i 920/7), teren niezainwestowany. W bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezainwestowane. Nieruchomość dłuższym bokiem przylega do nieurządzonej drogi wewnętrznej o szerokości zmiennej 4 – 6 m (działki nr 919/8 i 920/2), łączącej się z drogą publiczną ul. Krokusową o nawierzchni gruntowej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części gminy Radzymin – obręby: Arciechów, Popielarze, Stare Załubice, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Radzyminie Nr 18/IV/2015 z dnia 30.01.2015r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 6 marca 2015 r. poz. 1908) działki ewidencyjne 919/6, 920/7, 919/8 i 920/2 położone są w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczonym symbolem 51.MN/ML. Nieruchomości są wolne od obciążeń. Nieruchomości nie są przedmiotem zobowiązań.
Sposób zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego od dnia przeniesienia prawa własności.
Stosownie do § 14 ust. 1, 2 i 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2022 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, również funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.
W związku z tym, że droga wewnętrzna usytuowana na działkach ewidencyjnych nr 919/8 i 920/2 zapewniająca dostęp nieruchomości do drogi publicznej ul. Krokusowej na odcinku około 150 m, ma szerokość 4 m, przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę należy nabyć udział w drodze wewnętrznej znajdującej się na sąsiedniej działce nr 921/4 albo zapewnić notarialną służebność przejścia i przejazdu po tej działce lub wystąpić do starosty z wnioskiem o udzielenie odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych w tym zakresie, stosownie do art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.).
Gmina Radzymin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych działek. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
- Nieruchomość położona w gminie Radzymin, obręb 0001, Arciechów, oznaczona jako działki ewidencyjne: nr 919/7 o powierzchni 0,0513 ha i nr 920/8 o powierzchni 0,0235 ha uregulowana w księdze wieczystej nr WA1W/00039514/0 wraz z udziałem 1/6 części w nieruchomości oznaczonej jako działki ewidencyjne: nr 919/8 o powierzchni 0,0149 ha i nr 920/2 o powierzchni 0,1191 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr WA1W/00161856/3, przeznaczonej pod drogę wewnętrzną.
Nieruchomość ma kształt prostokąta o łącznej powierzchni 0,0748 ha, teren niezainwestowany, w północnej części porośnięty drzewami samosiewkami. W bezpośrednim sąsiedztwie jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny niezainwestowane. Nieruchomość dłuższym bokiem przylega do nieurządzonej drogi wewnętrznej o szerokości zmiennej 4 – 6 m (działki nr 919/8 i 920/2), łączącej się z drogą publiczną ul. Krokusową o nawierzchni gruntowej, w której znajduje się sieć elektroenergetyczna.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla północnej części gminy Radzymin – obręby: Arciechów, Popielarze, Stare Załubice, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Radzyminie Nr 18/IV/2015 z dnia 30.01.2015r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 6 marca 2015 r. poz. 1908) działki ewidencyjne 919/7, 920/8, 919/8 i 920/2 położone są w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczonym symbolem 51.MN/ML. Nieruchomości są wolne od obciążeń. Nieruchomości nie są przedmiotem zobowiązań.
Sposób zagospodarowania nieruchomości zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego od dnia przeniesienia prawa własności.
Stosownie do § 14 ust. 1, 2 i 3 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2022 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2022 r. poz. 1225), do działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. Dopuszcza się zastosowanie dojścia i dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m, również funkcję tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza niż 4,5 m.
W związku z tym, że droga wewnętrzna usytuowana na działkach ewidencyjnych nr 919/8 i 920/2 zapewniająca dostęp nieruchomości do drogi publicznej ul. Krokusowej na odcinku około 150 m, ma szerokość 4 m, przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę należy nabyć udział w drodze wewnętrznej znajdującej się na sąsiedniej działce nr 921/4 albo zapewnić notarialną służebność przejścia i przejazdu po tej działce lub wystąpić do starosty z wnioskiem o udzielenie odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych w tym zakresie, stosownie do art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.).
Gmina Radzymin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych działek. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
W dniu 30 czerwca 2023 r. zostały przeprowadzone pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości. Przetargi zakończyły się wynikami negatywnymi.
Ogłoszone na dzień 15 września 2023 r. drugie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości zostały unieważnione, z powodu braku publikacji ogłoszenia na stronie internetowej urzędu www.radzymin.pl
W dniu 30 października 2023 r. zostały przeprowadzone drugie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości. Przetargi zakończyły się wynikami negatywnymi.
W dniu 17 stycznia 2024 r. zostały przeprowadzone trzecie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż ww. nieruchomości. Przetargi zakończyły się wynikami negatywnymi.
Miejsce i termin rokowań:
Rokowania odbędą się w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Radzymin przy pl. Tadeusza Kościuszki 2,05-250 Radzymin, pokój nr 23 (sala konferencyjna), w terminach wskazanych w tabeli niniejszego ogłoszenia.
Forma i termin wniesienia zaliczki:
Zaliczkę należy wnieść w pieniądzu (PLN) przelewem na konto Gminy Radzymin nr 32 2490 0005 0000 4600 1989 2416, najpóźniej do dnia 20.03.2024 r. W tytule wpłaty należy wskazać uczestnika rokowań oraz oznaczenie nieruchomości, będącej przedmiotem rokowania. Za terminową wpłatę uznaje się datę wpływu na konto Gminy.
Zaliczkę zwraca się niezwłocznie, po odwołaniu albo zamknięciu rokowań, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika rokowań.
Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika, który rokowania wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
W przypadku uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania od zawarcia umowy, zaliczka nie podlega zwrotowi.
Warunki udziału w rokowaniach:
W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które w wyznaczonym terminie złożyły zgłoszenie
i wpłaciły zaliczkę.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie, opisanej „Rokowania na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Arciechów, gmina Radzymin, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr …………….. ”, w Urzędzie Miasta i Gminy Radzymin przy pl. Tadeusza Kościuszki 2,05-250 Radzymin, pokój nr 24 (sekretariat), najpóźniej do dnia 20 marca 2024 r. do godziny 1500.
Zgłoszenie powinno zawierać:
- zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach, które stanowi załącznik nr 1 do ogłoszenia (druk do pobrania);
- oświadczenie o zapoznaniu się stanem przedmiotu rokowań i wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych przez Gminę Radzymin, w związku z rokowaniami na sprzedaż nieruchomości,które stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia (druk do pobrania);
- kopia dowodu wpłaty zaliczki.
Każda osoba przystępująca do rokowań zobowiązana jest przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania następujące dokumenty:
- osoby fizyczne – dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty);
- podmiot gospodarczy – aktualny odpis z właściwego dla danego podmiotu rejestru, (CEIDG, KRS), dokument potwierdzający tożsamość osób reprezentujących podmiot;
- pełnomocnicy – dokument potwierdzający tożsamość, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, o ile uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów;
- osoby fizyczne prowadzące działalność w formie Spółki Cywilnej – umowę spółki, stosowne dokumenty do działania w imieniu spółki, dokument potwierdzający tożsamość;
- osoby pozostające w związku małżeńskim – do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka (oryginał), zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości, dokument potwierdzający tożsamość.
Komisja przeprowadzająca rokowania dopuści do rokowań tylko tych uczestników, którzy dopełnili formalności, o których mowa wyżej.
Ważność rokowań:
Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone
w ogłoszeniu.
Zawarcie umowy:
Protokół z przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę zawarcia umowy sprzedaży.
Gmina Radzymin zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywcę nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań.
Wszelkie koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości, w tym koszty taksy notarialnej i koszty związane z postępowaniem wieczysto-księgowym, ponosi Nabywca.
W przypadku, gdy Nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedstawić zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów powołanej wyżej ustawy.
Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonych rokowań.
Odwołanie rokowań:
Burmistrz Radzymina może odwołać z ważnych przyczyn ogłoszone rokowania informując o tym fakcie niezwłocznie w formie właściwej dla Ogłoszenia o rokowaniach.
Miejsce wywieszenia i publikacji ogłoszenia o rokowaniach:
Treść niniejszego ogłoszenia zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez:
1) wywieszenie na tablicy ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta i Gminy Radzymin, budynek A przy pl. T. Kościuszki 2, budynek B przy ul. Konstytucji 3 Maja 19, budynek C przy ul. Komunalnej 2,
2) zamieszczenie na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Gminy Radzymin w zakładce gospodarka
nieruchomościami oraz stronie internetowej urzędu www.radzymin.pl,
3) wyciąg z ogłoszenia zostanie podany w prasie regionalnej Kurier W – tygodnik regionalny oraz wywieszony na tablicach ogłoszeń na terenie miejscowości, w których znajdują się nieruchomości objęte ogłoszeniem.
Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące rokowań:
Urząd Miasta i Gminy Radzymin, Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami
ul. Konstytucji 3 Maja 19, pokój nr 24 (II piętro)
tel. 22 667 68 32 lub 22 667 68 29
e-mail: geodezja@radzymin.pl
Radzymin, dnia 20 lutego 2024 r.
Załączniki:
1.Załącznik nr 1- zgłoszenie.docx (14,24KB)
1.Załącznik nr 2 – oświadczenie.docx (19,45KB)
Więcej informacji z Radzymina
Kluczowe projekty drogowe na terenie gminy Radzymin
Radzymin – zmiany w organizacji ruchu w Dniu Wszystkich Świętych
Radzymin – Zaproszenie na obchody Narodowego Święta Niepodległości
Hubertus w Radzyminie
