O sukcesie finansowym przetargu na jedną z nieruchomości, konsultacjach w sprawie Placu 15 sierpnia, budowie domu komunalnego i szkoły z Edytą Zbieć, burmistrz Kobyłki, rozmawia Zbigniew Grabiński.
? Wśród zamieszczanych przez Panią informacji znalazłem kilka interesujących, ale najciekawsza wydaje się być ta dotycząca przetargu na teren w okolicach drogi S8. Niemal 31 milionów złotych osiągnięte w wyniku przetargu, gdy liczyliście na nieco ponad 17 milionów? duża rozpiętość. Co to oznacza dla budżetu miasta?
? Rzeczywiście jest to dla nas wspaniała wiadomość. Przetarg na sprzedaż terenu inwestycyjnego o pow. ponad 5,5 ha położonego przy węźle trasy S8 w Kobyłce był długo oczekiwany. W przetargu, który został kilka dni temu rozstrzygnięty uczestniczyły dwa podmioty. Licytacja rozpoczęła się od ceny wywoławczej 17.064.000 zł netto, natomiast cena osiągnięta w przetargu to kwota 30.927.920 zł netto. Wiedzieliśmy, po analizach obecnej sytuacji na rynku, że cena sprzedaży będzie wysoka, ale efekt przekroczył nasze oczekiwania. To zwiększa tegoroczny budżet miasta o blisko 13 milionów złotych po stronie przychodów. Część z tych pieniędzy ze sprzedaży działki, na etapie konstruowania budżetu na 2021 r. była przewidziana do wydatkowania w tym roku ? m.in. na wkład własny do ważnych inwestycji, jak budowa np. ścieżek rowerowych, parkingu Parkuj i Jedź przy stacji PKP Kobyłka, dróg np. ulicy Kordeckiego, bazy sportowej np. skateparku, boiska przy szkole nr 2 w Kobyłce, hali pneumatycznej na OSiR Kobyłka, czy na budowę placów zabaw, na remonty i modernizacje w szkołach oraz wiele innych.
? Zagospodarowanie Placu 15 sierpnia to kolejny temat, z którym miasto próbuje się zmierzyć od kilkunastu lat. Z tego co zauważyłem stara się Pani zmienić to miejsce na atrakcyjniejsze dla mieszkańców. Radni nie przystali na proponowane do tej pory przez Panią rozwiązania, ale na ostatniej sesji, na Pani wniosek, przesunęli środki na realizację koncepcji i projektu Placu 15 Sierpnia. Jaki jest najnowszy pomysł na to miejsce?
? Zanim zaczniemy ogłaszać przetarg i wyłonimy wykonawcę na realizację projektu Placu, chcemy podsumować oczekiwania mieszkańców i radnych zbierając zapowiadane i zgłaszane przez nich pomysły. Wysłaliśmy pismo do Rady Miasta z prośbą o przekazanie, do 20 maja, ich własnych założeń i pomysłów, ponieważ podczas ostatniej sesji radni poinformowali, że postarają się wykorzystać elementy gotowych koncepcji przygotowanych przez poprzedników w 2017 roku. Jakiś czas temu, o pomysły na zagospodarowanie Placu 15 sierpnia zapytaliśmy na Facebooku mieszkańców ? dostaliśmy kilkadziesiąt bardzo merytorycznych wypowiedzi, które jasno pokazały kierunek, w jakim powinniśmy, zdaniem mieszkańców pójść.
? Co wynika z tych wypowiedzi, czego chcieliby mieszkańcy?
? Pomysłów jest bardzo dużo. Wymienię może te najczęściej powtarzane. Mieszkańcy chcą dużo zieleni, wiele drzew, kwiatów i rabat kwiatowych (rododendrony, azalie, hortensje). Oczekują zacisznego, przyjemnego miejsca do relaksu i obawiają się, że będzie więcej betonu. Podoba im się pomysł z fontanną. Żałują niezrealizowanego pomysłu tężni. Przypomnę, że rok temu urzędnicy zdobyli prawie 200 tys. zł dofinansowania od Marszałka na realizację tężni na Placu 15 Sierpnia, ale radni odrzucili możliwość realizacji tego zdania ? bo nie zgodzili się na przesunięcie środków w wysokości 50% wartości inwestycji. Kilka osób pisało o potrzebie skate parku, siłowni, a kilka innych o miejscu dla maluchów, placu zabaw. Chcą ławek, pergoli, zostawienia starych drzew, wspominają o toalecie, monitoringu, chcą spokojnego miejsca z zadaszeniem. Tylko dwa wpisy świadczyły o tym, że nie powinniśmy na Placu niczego zmieniać i zostawić go takim, jakim jest.
– Niewątpliwie najbardziej palącym tematem od kilku lat jest budowa czwartej szkoły w Kobyłce oraz budowa domu komunalnego. Czy w tych tematach udało się zrobić jakiś krok do przodu?
– Nowy dom komunalny w Kobyłce to coraz bliższa perspektywa. Wpłynęły 4 oferty na realizację dokumentacji kosztorysowo-projektowej. Wydział zamówień publicznych sprawdza złożone oferty. Jeśli wszystko będzie poprawne, to wybrany wykonawca ma 7 miesięcy od dnia podpisania umowy na realizację przedmiotu zamówienia. Potem postaramy się o dofinansowanie z BGK na budowę domu komunalnego.
? A jeśli chodzi o szkołę?
? Posiadamy już koncepcję projektową wraz z Programem Użytkowo-Funkcjonalnym. W projektowanym budynku przewidziano szkołę dla około 720 uczniów oraz 4-oddziałowe przedszkole dla 100 dzieci. W części szkolnej zaprojektowano 25 sal lekcyjnych, salę gimnastyczną, bibliotekę z czytelnią, szatnię oraz kuchnię z jadalnią. Budynek dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Całość usytuowano w głębi działek, możliwie najbliżej południowej granicy terenu, aby zapewnić dużą ilość przestrzeni do nauki i rekreacji dla uczniów na świeżym powietrzu. Przedszkole znajduje się w południowo-wschodniej części budynku, w bliskim jego sąsiedztwie zaprojektowano plac zabaw. Zaprojektowano także patia, tarasy oraz liczne przestrzenie do nauki i rekreacji na zewnątrz. W zachodniej części działki przewidziano infrastrukturę sportową. We wschodniej części terenu inwestycji przewidziano parking dla samochodów oraz miejsca dla rowerów. Kosztorys inwestorski szkoły opiewa na 35 mln zł. Będziemy chcieli zrealizować szkołę w systemie hybrydowym. Już wiemy, że wkład własny (najtańsze pieniądze) będziemy mieć większy niż zakładany z uwagi na pomyślną transakcję sprzedaży działki. Analizujemy możliwości sfinansowania częściowo szkoły w formule PPP, analizujemy też wzięcie obligacji i uzyskania dofinansowania zewnętrznego np. z Ministerstwa Sportu na budowę bazy sportowej związanej ze szkołą.
? Dziękuję za rozmowę i trzymam kciuki za powodzenie wszystkich przedsięwzięć.
Więcej informacji z Kobyłki
Kobyłka – Jakie zmiany w opodatkowaniu garaży od 2025 r.
Kobyłka – Altana przy ulicy Czarna Kawka – nowa przestrzeń dla mieszkańców dzięki Budżetowi Obywatelskiemu
Awantura na parkingu w Kobyłce: Policja prowadzi intensywne czynności
Wypadek na ul. Zagańczyka w Kobyłce – działania służb ratunkowych
Budowa Stacji Uzdatniania Wody w Kobyłce – inwestycja, która zmieni jakość życia
Kobyłka – odbiór kodów
Kobyłka – IX Sesja Rady Miasta
Planowane wyłączenia prądu w Powiecie Wołomińskim
Kobyłka – co można a czego nie spacerując z psem po lesie
