Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu? Jeśli tak, to z pewnością słyszałeś już o nowym programie „Bezpieczny Kredyt 2%”. Jego celem jest rozwiązanie problemów związanych z wysokimi stopami procentowymi oraz dostępnością kredytów hipotecznych. Dzięki niemu ma zwiększyć się ich dostępność. Sprawdź, na czym dokładnie polega ten program oraz jakie warunki trzeba spełnić, aby z niego skorzystać.
Czym jest program „Bezpieczny Kredyt 2%”?
„Bezpieczny Kredyt 2%” to część programu rządowego „Pierwsze mieszkanie”. Jego głównym założeniem jest ułatwienie ubiegania się o przyznanie kredytu na nieruchomości. Jest więc skierowany do osób, które chcą nabyć swoje pierwsze mieszkanie, ale aktualne warunki oferowane przez banki są dla nich zaporowe. Program zakłada dopłaty do rat kredytów, dzięki czemu ich spłata ma być o wiele łatwiejsza.
„Bezpieczny Kredyt 2%” zapewnia stałe oprocentowanie przez pierwsze 120 miesięcy, czyli 10 lat. Spłata odsetek w tej właśnie wysokości będzie leżała po stronie kredytobiorcy. Pozostałe koszty pokryje państwo. Dopłata będzie więc obejmowała różnicę między średnim oprocentowaniem kredytu o stałej stopie a oprocentowaniem w wysokości 2%.
Pamiętaj! Dokładne zasady tego programu regulują przepisy Ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe.
Jakie są warunki programu?
Beneficjentami tego programu mogą zostać osoby do 45. roku życia, które nie są i nigdy nie były właścicielami mieszkania lub domu jednorodzinnego. Zasada ta dotyczy również spółdzielczego prawa do nieruchomości.
Maksymalna kwota kredytu, jaki można zaciągnąć w ramach programu, wynosi:
- 500 000 zł – dla osób poniżej 45. roku życia,
- 600 000 zł – dla małżeństw lub rodziców co najmniej jednego dziecka (wtedy wspomniane warunki musi spełniać co najmniej jedna z osób).
Ważne! Środki w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” można przeznaczyć zarówno na zakup mieszkania z rynku wtórnego, jak i pierwotnego.
Po upływie 10 lat od chwili zaciągnięcia zobowiązania kredytobiorca będzie spłacał raty obliczone zgodnie z aktualnym poziomem oprocentowania stosowanym przez banki. Pod uwagę będzie brany także cały okres finansowania. Jeśli raty konkretnej osoby znacząco wzrosną, to będzie on mógł liczyć na dodatkową pomoc np. w postaci wydłużenia okresu spłaty. Jednak te warunki będą obliczane indywidualnie dla konkretnych osób.
Pamiętaj! Banki podczas sprawdzania zdolności kredytowej osób planujących skorzystanie z programu „Bezpieczny Kredyt 2%” uwzględniają cały okres spłaty zobowiązania. Weryfikują więc, czy po upływie 10 lat kredytobiorca będzie w stanie spłacać podwyższone raty.
Kredyt w ramach programu a wkład własny – co musisz wiedzieć?
Tak samo, jak w przypadku tradycyjnego kredytu hipotecznego, także ten udzielany w ramach omawianego programu wiąże się z koniecznością wniesienia wkładu własnego. Jego wysokość jest ustalana przez poszczególne banki, jednak nie może być on wyższy niż 200 000 zł.
Nie masz środków na to, aby pokryć wymagany wkład własny? Nic straconego, gdyż program umożliwia połączenie go z „Mieszkaniem bez wkładu własnego”.
Pamiętaj! Jeśli chcesz wnieść działkę, której jesteś właścicielem, jako wkład własny do kredytu udzielanego w ramach tego programu, to możesz to zrobić. Jednak jej maksymalna wartość to 200 000 zł. Kosztorys postawienia domu musi zmieścić się we wspomnianych wyżej limitach kwotowych.
Jak znaleźć najlepszą ofertę kredytu hipotecznego?
Zastanawiasz się, jak wygodnie znaleźć najlepszą ofertę kredytu hipotecznego na sfinansowanie Twojej wymarzonej nieruchomości? Możesz to zrobić w zaciszu swojego domu bez konieczności marnowania czasu na wizyty w placówce banku. Znajdź swój kredyt hipoteczny na finanse.rankomat.pl.
Aby to zrobić, musisz jedynie uzupełnić wszystkie informacje na stronie. Dotyczą one przede wszystkim nieruchomości, którą chcesz sfinansować, a także Twojej zdolności kredytowej. Na podstawie wprowadzonych danych porównywarka znajdzie dla Ciebie najkorzystniejsze oferty. Ty będziesz mógł się z nimi wygodnie zapoznać.
Program „ Bezpieczny Kredyt 2%” został wprowadzony na początku lipca 2023 roku, dlatego jeszcze nie wszystkie banki go oferują. Obecnie, czyli w lipcu 2023 roku, udzielają go następujące placówki finansowe:
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
- PKO Bank Polski S.A.,
- Bank PEKAO S.A.,
- SGB-Bank S.A.,
- Alior Bank S.A.,
- VeloBank S.A.,
- BPS S.A.
Z czasem ta lista z pewnością się wydłuży i znajdą się na niej także inne banki. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej na temat programu, skontaktuj się z pracownikami wspomnianych placówek. Udzielą Ci oni wyczerpujących informacji oraz odpowiedzą na nurtujące pytania.
Komisja Nadzoru Finansowego zmieniła Rekomendację S dla tego rodzaju kredytu. Jest to dokument zawierający najważniejsze regulacje dla tych produktów bankowych. Dla kredytobiorców oznacza to w praktyce, że uzyskanie bezpiecznego kredytu powinno być o wiele łatwiejsze niż w przypadku tradycyjnych pożyczek zaciąganych pod hipotekę.
Więcej informacji z Mazowsza
Bilet wycieczkowy KM na Święta Bożego Narodzenia
Mamy budżet i patronów Mazowsza 2025
Czarna, brązowa, a może kolorowa? Oto jak dobrać idealny odcień kurtki skórzanej
Z Mazowsza do Watykanu
