– Jedną z propozycji jaką mamy dla naszych klientów jest skorzystanie z rządowego projektu ?Rodzina na swoim” – mówi Barbara Czyż, wiceprezes Zarządu JW Construction Holding S.A. Projekt ten zakłada dopłaty do kredytu mieszkaniowego.
W styczniu tego roku ruszył rządowy program „Rodzina na Swoim” (więcej informacji na www.rodzinanaswoim.pl). Program skierowany jest do rodzin, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie. Rodziny takie mogą, zaciągając kredyt mieszkaniowy, liczyć na dopłatę do odsetek, pod warunkiem, że spełniają określone wymagania. Pojawiają się głosy, że z tej formy pomocy będzie mogło skorzystać niewiele rodzin. Cieszy więc fakt, że są firmy, które chcąc pozyskać nowych klientów, w pakiecie usług oferują im fachową opiekę i doradztwo, między innymi w zakresie zdobywania finansów na inwestycję.
– Do każdego klienta podchodzimy indywidualnie i omawiamy z nim szczegółowo warunki umowy. Jedną z form finansowania przez nich zakupu mieszkania jest program ?Rodzina na swoim”, czyli preferencyjny kredyt z dopłatami Skarbu Państwa, który polega na tym, że w okresie pierwszych ośmiu lat spłaty, 50% należnych bankowi odsetek, pokrywana jest przez Skarb Państwa ze środków Banku Gospodarstwa Krajowego – mówi Barbara Czyż, Prezes TBS Marki, a także wiceprezes Zarządu J.W. Construction Holding SA
Program Rodzina na swoim zakłada, że mieszkanie o jakie ubiega się klient będzie jedynym do którego będzie on miał prawo własności. Program określa również górną granicę cen za 1 m2. Dla mieszkań w obrębie administracyjnym Warszawy jest to kwota 7 142,8 zł/m2 zaś dla mieszkań pod Warszawą 3 889,2 zł/m2. Zakłada on również, że mieszkanie nie powinno być większe niż 75 m2
Pomimo założonych przez ustawodawcę ograniczeń jest coraz więcej chętnych, którzy chcą skorzystać z omawianego projektu. – W naszej firmie, oprócz możliwości skorzystania z programu ?Rodzina na swoim”, klient może liczyć również na rabaty i upusty, w zależności od wysokości i harmonogramu spłat, który sam zaproponuje – podkreśla Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego JW Construction Holding S.A. – Nasza Spółka buduje mieszkania, które ze względu na cenę i wielkość spełniają wymogi programu ?Rodzina na swoim”. Mam tu na myśli mieszkania na osiedlu Lewandów na Białołęce- dodaje dyrektor Szwarc-Sroka.
JW Construction Holding SA posiada w swojej grupie kapitałowej TBSy. Od 1999r. w formule TBS wybudowano 1159 mieszkań . Finansowanie ich jest w 70 % przez KFM (BGK) natomiast 30 % środków pochodzi z wpłat partycypacji. Obecnie jest duże zainteresowanie mieszkaniami w TBS, ponieważ dostęp do kredytów hipotecznych jest bardzo utrudniony.
Niedawno Stowarzyszenia TBS zwracały się do Ministerstwa Infrastruktury jak również do Sejmowej Komisji z prośba o podjęcie działań legislacyjnych zmierzających do umożliwienia najemcom wykupu na własność lokali mieszkalnych TBS.
Obecny stan prawny zamyka drogę do sprzedaży lokalu TBS przez właściciela najemcom. Jest to wyraźne naruszenie konstytucyjnego prawa dysponowania własnością i swobody w obrocie cywilno-prawnym. W końcu partycypanci bądź najemcy wpłacając 30 % wartości lokalu de facto ponieśli znaczną część kosztów realizacji inwestycji, a zatem powinni być uprawnieni do wykupu mieszkań. Ponadto, opierając się na wynikach ekspertyz bankowych z NBP, a także na naszych analizach rynku kredytów hipotecznych można stwierdzić, że kredyt KFM stracił walor preferencyjności.
Teresa Urbanowska