Ceny nieruchomości przestały spadać. Nadchodzi dobry czas na inwestowanie w mieszkania i działki. Od początku roku widać wyraźne ożywienie na rynku. W styczniu średnia cena m2 mieszkania na sprzedaż w Warszawie wyniosła 8369 zł/m2 i była wyższa od średniej ceny z grudnia 2013 r. o ok. 0,5%. Ożywienie widać również na rynku sprzedaży nieruchomości w powiecie wołomińskim. Niektórzy developerzy podwyższyli już ceny mieszkań oferowanych na rynku pierwotnym. Ofertę mieszkań na sprzedaż w Warszawie sprawdź na https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/warszawa/
Inaczej sytuacja przedstawia się na rynku wynajmu. Tutaj ceny ciągle spadają, szczególnie w segmencie mniejszych mieszkań. Z decyzją o zakupie nieruchomości trzeba się spieszyć, ponieważ, jak przewidują analitycy, w połowie 2014 r. ceny nieruchomości odbiją się jeszcze bardziej.
Wraz z nadchodzącą wiosną, widać także ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. W prawdzie nie dostaniemy już kredytu na całą nieruchomość (trzeba mieć min. 5% wkładu własnego), ale rekordowe niskie stopy procentowe oraz rządowy program ?Mieszkanie dla Młodych? zachęcają do zaciągania zobowiązań na zakup mieszkania czy domu.
Wielu moich klientów rezygnuje z oszczędzania na lokatach czy obligacjach i decyduje się na zakup nieruchomości. Szczególnie popularne są mieszkania 2-pokojowe w takich lokalizacjach, jak: Ząbki, Marki, Białołęka, Praga Północ. Kupują mieszkania, aby później je wynajmować.
Rok 2014 r. to dobry moment na zakup nieruchomości także z innego względu. Od roku 2015 trzeba będzie mieć już 10% wkładu własnego i współczynnik ten będzie rósł z roku na rok o kolejnych pięć procent (tzw. Rekomendacja S).
W powiecie wołomińskim najwięcej transakcji zawieranych jest w Ząbkach i Markach. W miastach tych najczęściej sprzedają się mieszkania 2-3 pokojowe oraz segmenty. Jeśli chodzi o działki, to zieloną wyspą na mapie naszego powiatu są Marki i Kobyłka. Najgorzej jest w Wołominie, Radzyminie i Tłuszczu. W tych trzech miejscowościach czas sprzedaży nieruchomości jest najdłuższy.