Dlaczego głosowałem za przyjęciem uchwały studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Ząbki

19 i 26 kwietnia br. na dwóch posiedzeniach IX sesji Rady Miasta przedłożony został projekt uchwały w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Ząbek. Radni mieli do przeanalizowania i przegłosowania ponad dwadzieścia uwag do wspomnianego dokumentu, i w końcu: cały projekt studium. Większość uwag odrzucono, ale główną uchwałę przyjęto. Wprawdzie takie studium nie jest aktem miejscowego prawa, nie można, więc, na jego podstawie wydawać żadnej decyzji administracyjnej, to należy pamiętać, że jest to podstawa do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego naszego Miasta, który, jak najbardziej jest aktem prawa miejscowego. To na jego podstawie m.in. w Starostwie wydawane są pozwolenia na budowę. Studium, więc, jest bardzo ważnym dokumentem, pierwszym krokiem do zmiany, niezbyt fortunnego, ząbkowskiego planu zagospodarowania przestrzennego z 2003 roku.

Dlaczego głosowałem za przyjęciem studium? To bardzo proste: chcę by jak najszybciej doszło do zmiany starego planu, który m.in. w południowych Ząbkach dopuszcza zabudowę mieszaną. Wskutek tego bloki budowane są na każdym wolnym terenie pomiędzy i w bardzo bliskim sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Działa to również w odwrotnym kierunku: osiedla bloków mieszkalnych przedzielane są małymi domkami. Tworzy to ogromny nieład architektoniczny szpecący szczególnie południową i centralną część Miasta. W nowym planie, który powstanie na podstawie uchwalonego studium sprawa zabudowy została w dużym stopniu uporządkowana. Nie ma już zabudowy mieszanej tylko jednorodzinna bądź wielorodzinna. Projektanci zadbali by tam gdzie jest dużo domków nie budowano bloków, a także tam gdzie przeważają bloki nie stawiać domków jednorodzinnych. Dzięki nowemu studium teren należący do Mazowieckiego Urzędu Marszałkowskiego, zwany terenem Szpitala w Drewnicy zostanie uporządkowany. Tamtejszy las nie będzie służył niektórym do wywożenia śmieci. Dodatkowo może tam powstać stacja uzdatniania wody (SUW). Studium również pozwala na zorganizowanie prawdziwego parku leśnego pomiędzy ulicami: Gajową i Skorupki oraz zaplanowano i wyznaczono teren pod obiekty administracyjno-kulturalne w centrum Ząbek (nieopodal stacji PKP). Dodatkowo, co bardzo ważne, w południowej części Miasta, przy ul. Powstańców róg Żołnierskiej, Andersena róg Żołnierskiej i Andersena róg Dzikiej będą mogły być wybudowane nowe obiekty oświatowe: przedszkole, szkoły, żłobek itp.

Jeszcze w tym miesiącu Rada Miasta przystąpi do prac nad nowym planem zagospodarowania przestrzennego. Mam nadzieję, że prace te będą przebiegały w jak najlepszym porządku.

Tomasz Kalata

Radny Miasta Ząbki